ЖитлоГід

єОселя у 2026 році: перевірте участь, порахуйте платіж, оберіть банк

Незалежний гід програмою єОселя: пройдіть тест на участь за правилами 2026 року, порахуйте щомісячний платіж і порівняйте умови десяти банків-учасників. Дані — з офіційних джерел, із датою перевірки.

Пройти тест «Чи пройду я?»Порахувати платіж Алерти про зміни в Telegram

Чи пройду я на єОселю? Перевірте за 2 хвилини

Ваша категоріяВаш вікРегіон, де купуєте житлоЖитло у власностіСукупний місячний дохід сім’ї

Ваш результат

✓ Ви проходите за умовами єОселі

За вашими відповідями ви відповідаєте умовам програми. Орієнтовні параметри кредиту:

Ваша ставка

з 11-го року — 10%

від 20%

Перший внесок

банк може вимагати більше

до 20 років

Строк кредиту

погашення до 70 років

до 3 роки

Вік будинку

від введення в експлуатацію; житло, що будується, — дозволене

66 178 грн/м²

Гранична ціна м² у регіоні

ліміт програми + 10% допустимого перевищення

≈ 3 474 356 грн

Макс. вартість житла за лімітом

квартира 52,5 м² — норма для сім’ї з 1–2 осіб

до 17 500 грн

Платіж за вашим доходом

не більше 50% сукупного доходу сім’ї

≈ 2 257 194 грн

Орієнтовний кредит за доходом

ануїтет за вашою ставкою на макс. строк

Важливо знати

Банки-учасники застосовують власні, жорсткіші вимоги до віку та доходу (наприклад, ПриватБанк — від 21 року і до 65 на дату закриття кредиту). Фінальне рішення ухвалює банк.
Попит на програму перевищує виділене фінансування: банки періодично призупиняють прийом заявок, очікування в черзі може тривати 4–6 місяців.

Порахувати щомісячний платіж →

Результат орієнтовний і не є рішенням банку чи Укрфінжитла.

Правила програми: редакція від 9 лютого 2026 р. · дані перевірено 7 липня 2026 р.

Джерела

Ціновий ліміт м² — за наказом Мінрозвитку № 60 (показники станом на 01.01.2026). Після публікації повної таблиці наказу № 786 значення буде оновлено.

Розгорнуті пояснення правил, часті питання та посилання на джерела — на сторінці тесту →

єОселя в цифрах

27 024

сімей отримали кредит

47,5 млрд грн

видано за програмою

банків-учасників

3% / 7%

пільгові ставки на перші 10 років

Станом на липень 2026. Джерело: Укрфінжитло — офіційна статистика програми

Інструменти та довідники

Тест «Чи пройду я на єОселю?»

Перевірка участі за правилами після 09.02.2026: категорія, житловий ценз 52,5 м², продане житло за останні 36 місяців. Результат — ваша ставка 3% чи 7%.

Пройти тест «Чи пройду я?» →

Калькулятор платежу

Щомісячний платіж і повна переплата з урахуванням підвищення ставки з 11-го року (3%→6%, 7%→10%). Розрахунком можна поділитися посиланням.

Порахувати платіж →

Банки-учасники

Порівняння умов 10 банків в одній таблиці: перший внесок, максимальна сума, строк, комісія — з датою перевірки кожного значення.

Банки-учасники →

Умови програми 2026

Повні правила чинної редакції: хто може взяти участь, ліміти площі та ціни за м² по регіонах, вимоги до житла, підтримка ВПО.

Умови програми 2026 →

Часті питання

Черга, вторинний ринок, ФОП, сертифікат єВідновлення, страхування, дострокове погашення — короткі відповіді з посиланнями на джерела.

Часті питання →

Як працює єОселя: 5 кроків

Перевірте, чи підходите: громадянство України, вік, житловий ценз (сумарно не більше 52,5 м² наявного та проданого за 36 місяців житла на домогосподарство з 1–2 осіб). Найшвидше — пройти тест.
Подайте заявку в застосунку Дія та оберіть до трьох банків-учасників. Банк перевіряє доходи: платіж не має перевищувати 40–50% сукупного доходу сім'ї.
Після схвалення банк підтверджує ліміт кредиту. Через високий попит більшість банків обробляють заявки чергою — закладайте запас часу.
Оберіть житло в межах лімітів програми: нормативна площа, вік будинку та гранична ціна за м² для вашого регіону.
Угода: перший внесок від 20% (від 10% для молоді до 25 років), комісія банку ~1%, страхування нерухомості. Частину внеску можна сплатити сертифікатом єВідновлення.

Про цей сайт

ЖитлоГід — незалежний довідник житлових держпрограм України. Ми збираємо умови єОселя з офіційних джерел (Укрфінжитло, постанови КМУ, сторінки банків-учасників) і перетворюємо їх на зрозумілі інструменти: тест, калькулятор, порівняння банків.

Кожна цифра має джерело й дату перевірки. Коли правила програми змінюються, сайт перезбирається з новими даними — дату останнього оновлення видно внизу сторінки.

Інформація на сайті має довідковий характер і не є фінансовою консультацією. Перед укладанням договору перевіряйте умови на сторінках банку та в офіційних джерелах програми.